南昌市二手房交易税费暂不调整

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包括本报在内的多家媒体，曾报道南昌市城区存量住房交易计税价格评估系统15日起推广试运行。16日，记者从南昌市地方税务局获悉，由于一些原因，南昌市二手房交易按评估价征税实施时间将延后，具体时间将等待政府批准。

　　二手房交易按评估价征税实施时间延后

　　南昌市二手房交易按评估价征税，将意味着房产交易的成本可能大幅增加，因而引起社会广泛关注。今年10月底，南昌市地税局窗口公开告知，南昌市地方税务局存量房评估征税推进工作定于12月15日评估软件推广试运行，2013年1月1日正式推广运行。随后，包括本报在内的多家媒体对此进行了报道。得知该消息后，南昌市二手房交易在最后一个季度出现井喷。

　　16日，记者了解到，南昌市存量房交易计税价格评估系统并没有如期试运行。对此，记者从南昌市地方税务局了解到，存量住房交易计税价格评估工作是一项系统工程，评估系统上线运行需经前期准备、数据采集、构建评估模型、专家论证、征管运用等环节，根据全国其他省份的成功经验，在进入征管运用环节之前，地税部门要对评估系统进行反复测试。当前，南昌市地税局正组织人员对评估系统进行测试。评估系统上线运行的时间待测试完成后才能确定。

　　存量住房交易计税价格评估系统通过评审

　　16日，记者获悉，南昌城区存量住房交易计税价格评估系统专家评审会已举行。评审会邀请了南昌市房管局、物价局、江西师大和市内各大评估机构等单位的15名专家学者，对南昌市城区存量住房交易计税评估模型和计税基准价格等技术指标的科学性、合理性、合法性、有效性及公正性进行评审。

　　与会专家一致认为基准价格测算结果基本与南昌市存量房市场价格水平一致，该系统能有效堵塞“阴阳合同”造成的税收漏洞，进一步公平税负，促进南昌市房地产市场健康发展。同时，专家们提出了一些建议：对于住房的朝向修正系数应进一步细化，实行差别化考虑；数据的更新周期设置应考虑与房地产市场变化情况相结合；在具体操作上宜简不宜繁，尽量缩短纳税人等待时间。

　　南昌市地税局工作人员表示，针对专家组提出的意见，税务部门将结合实际情况完善评估系统；进一步简化征管流程，提高办事效率；建立科学可行的纳税异议处理机制，保障纳税人合法权益。目前，南昌市城区存量住房交易计税价格评估系统已通过专家评审。
来源：信息日报 记者王剑华报道