南昌：村民建房每宗占农用地面积不超过120㎡

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南昌新闻网讯（记者 徐景）9月11日记者从农工部获悉，南昌农村村民建房规划建设管理规定出台，今后，公路两侧、沿国道两侧各100米范围内不得新建住房，同时对拆除旧房，并经批准按推荐新户型建房的农户，每户给予1万元的奖补。
    根据规定，今后在村镇规划区内集体土地上的农村村民建房，不得批准无自然村村庄规划、不按规划选址等建设项目；不得批准超面积、破坏生态环境、损毁历史文化遗存等建设项目。市、县、区中心城规划区范围内不再批准建设单门独户的村民住房，以多层或高层农民公寓形式统一还建或安置。

    南昌沿高速公路两侧、沿国道两侧各100米范围内，沿省道两侧65米范围内，不得审批建设新村庄和住房。

    农村村民每宗建房用地占用农用地面积不超过120平方米，占用空闲地不超过180平方米，占用荒山荒坡不超过200平方米，人均占地使用面积不得超过40平方米（农村独生子女按2人计算占地使用面积），风景名胜区范围内的农民建房层数控制在3层以内。

    鼓励村民进行危房改造和拆除破旧危房以及无人居住的空心村，以腾出更多的宅基地用于村庄建设，改善和优化农村人居环境。村民建房建新必须拆旧，消除“一户多宅”现象。

    农村村民建房鼓励采用省、市、县、区（开发区、新区）新农村建设部门推荐的新户型，由村镇规划建设管理所负责提供推荐户型给建房农户选择确定，在选择户型时，每个自然村落村民选择的新户型要基本一致，防止出现村落户型杂乱无序的现象。

    今后，对拆除旧房，并经批准按推荐新户型建房的农户，每户给予1万元的奖补；对新单独立户，需要新扩建住房的，经批准且采用推荐新户型建房的农户，每户给予5000元的奖补。