南昌下调公积金存贷款利率 20年贷50万少还13200元

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今年以来，国内各地政府楼市微调政策不断出台，在这些微调城市中，国内10多个城市先后运用公积金这一信贷手段进行调整。8日下午，记者从南昌市住房公积金管理中心了解到，自8日起，南昌正式下调个人住房公积金存贷款利率，五年期以下（含五年）下调0.25个百分点，五年期以上下调0.20个百分点。


    个人住房公积金贷款期限五年以上下调0.2个百分点

    记者了解到，南昌市根据《转发中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》，对南昌个人住房公积金存贷款利率做出调整。

    从2012年6月8日起，南昌个人住房公积金贷款利率进行下调，其中贷款期限五年以下的（含五年）下调0.25个百分点，贷款利率由此前的4.45%调整为4.20%，贷款期限五年以上的下调0.20个百分点，贷款利率从4.90%调整为4.70%。

    此外，从2012年6月8日起，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由现行的3.10%调整为2.85%。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.1个百分点，由现行的0.50%调整为0.40%。

    比商业贷款利率低出2.35个百分点

    日前，南昌住房公积金缴存上、下限及贷款最高限额最新调整，目前南昌市住房公积金贷款最高限额为50万元，普通住房的双职工缴存户最高限额为60万元。同时，南昌市2012年度住房公积金月缴存额上限为2300元(含单位、个人两部分)，下限由原160元上调至260元(含单位、个人两部分)，住房公积金缴存比例统一按照单位、个人各12%执行。

    此次利率调整后，五年期以上的住房公积金贷款基准利率比同等的商业贷款贷款基准利率低2.35个百分点（以中国银行利率7.05个百分点计算），此次利率调整为职工解决自住住房需求提供了更有力的支持。

    20年贷50万少还13200元



    以南昌市城区购房的贷款最高限额50万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式来算，此前4.9%的利息时每月还款3272元，下调0.2%后则每月还款3217元，月少还55元，20年累计可省13200元。

    不少业内人士分析认为，南昌住房公积金存贷款利率下调将可能拉动单位职工刚性需求。