南昌六成在售新房面积超90㎡ 数量约5000套最低首付比例将由两成提高至三成

南昌新闻

来源： 大江网-江南都
     国务院14日出台了遏制城市房价过快上涨的三条政策措施受到了广大购房者争相关注。记者走访省城银行了解到，目前部分银行还未收到正式政策文件，一旦收到将严格执行。
　　来自南昌市官方的统计数据显示，目前南昌市商品住宅供应量为8928套，按照此前政府要求90㎡以下中小套型商品住宅须占开发比例不低于70%的要求，90㎡以上商品住宅数量仅为3000套左右，如果作为首套房购买，其首付比例将由此前的最低两成提高到三成。而按照业内人士说法，南昌市实际的中小套型建设比例只有55%，加上有公摊面积，多数房屋实际产权面积要比套型建筑面积大，也就是说，目前市面上至少约有占六成以上、约5000套商品住宅将受新政策影响，购房人作为首套房购买需要首付由最低两成变为至少三成。
　　对此，不少购房人认为对于首次置业的年轻人来说，无疑加大购房门槛。在红谷滩看房的小叶，此前看中了一个楼盘，开盘价在7000元/㎡左右，他打算购买一套100㎡的住房，总价70万元，按照此前政策，作为首次购房，首付只要14万元，现在必须首付21万元，一下子要多拿出7万元，让他不得不暂缓购房计划。
　　业内人士认为，近期市场已出现一些恐慌性购房，新政策将减少追涨房价等现象的发生，达到抑制投资、投机性需求，防止房价过快上涨，但能否收到成效，还有待市场检验。