南昌二手房成交量持续冰点 挂牌价逆势上扬3.67% 租房火热

longmao

南昌楼市概述：

搜房南昌二手房讯：2012年1月30日-2012年2月5日，南昌二手房成交量仅121套，相比去年环比有较大下滑，南昌二手房成交量持续冰点。上周（1.30-2.5）南昌二手房住宅挂牌均价为7154元/㎡，环比较上上周（1.23-1.29）逆势上扬3.67%，但南昌楼市难回“小阳春”。相较于年后南昌租房市场的异常火爆，南昌的二手房市场可以用惨淡形容，虽然目前南昌的房价稍有松动，可以仍未到达购房者的期望值，南昌购房者的购房热情依旧不高，观望市场的态度依旧明显。

根据刚过去的中央经济工作会议，中央对2012年房地产的调控定调依然是“坚持房地产调控政策不动摇”。在持续严厉的调控政策下2012南昌楼市将走向何处，由此业内也多种预测。目前购房者普遍认为南昌房价依旧过高，2011年10月全国蔓延的楼市“降价潮”也并未让南昌房价出现明显松动，这也直接导致南昌购房者购房热情低迷，并普遍看跌南昌房价。随着成交量的大幅缩水，南昌楼市库存可谓节节攀升，在各方压力下，南昌房价到底降不降成为多方关注的重点。不论目前南昌房价的居高不下能保持多久，市场已经明显降温，进入买方市场，房价走势也必将受到市场现实环境的制衡。


南昌二手房住宅挂牌均价：

据搜房网二手房数据监控中心统计显示，上周（1.30-2.5）南昌二手房住宅均价为7154元/㎡，环比上涨3.67%。

南昌各区域挂牌均价：

据搜房网二手房数据监控中心统计显示，南昌的八个区域中，上周（1.30-2.5）挂牌均价涨跌各半：东湖区（-1.08%）、西湖区（-1.06%）、青云谱（-2.08%）、南昌县（-2.59%）。青山湖（8.46%）、红谷滩（8.38%）、高新区（5.27%），昌北（5.05%），总的来说涨幅较大。红谷滩更以8705元/㎡的挂牌均价高居八区榜首。

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