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南昌楼盘风行生态建设增加软实力

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发表于 2009-11-30 11:38:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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来源:江西日报   
生态建设可以提升一座城市的综合竞争力,也可以给楼市注入软实力。进入新世纪,英雄城南昌在我省率先践行“花园城市”的创建,生态环境明显改善。近日在南昌举办的“世界低碳经济与生态环境大会”,彰显南昌生态建设再次进入新阶段。

南昌楼市销售数据显示:由生态环境刺激起来的换房需求近年来高达50%以上,位于生态区域的楼盘价值高出其他楼盘10%以上,而拥有江、河、湖资源的水景房,正在吸引着一批批外来置业者。

“江河湖”吸引外来置业者

南昌市区拥有“一江两河八湖”的天然生态水资源,给英雄城带来了良好的生态宜居环境,经过连续8年的花园城市建设,“一江两河八湖”得到充分治理和保护利用,一个“城在水中、水在城中”的生态格局正在南昌逐步形成。绿化美化后的南昌,以“水城”生态宜居特色,刺激着本市市民换房置业的同时,也吸引着外来置业者。

前几天,位于青山湖畔的香溢花园,几位来自上海的看房者就情不自禁地表示,在省城中心有这么漂亮的生态大湖并不多见,这里的湖景和花园洋房肯定会增值。他们每人当场各自下定了一套房。香溢花城营销总监郑林春说,吸引外地人购房的元素,主要由城市经济活力和生态宜居魅力构成,南昌作为中部地区省会城市,经济活力跟沿海相比还有距离,来自上海、深圳、温州的外地购房者,看重南昌“生态宜居”元素无疑更多一些。而青山湖湖畔、赣江江畔的一线水景楼盘,受到外地置业者的追捧,则说明外来置业者看重南昌城市的生态价值。

“候鸟区”又带来想象空间

为了进一步提升生态城市建设水平,策应鄱阳湖生态经济圈建设,南昌市政府在城东片区“天香园”的基础上,重新规划建设“世界都市候鸟保护区(公园)”,着力提升“生态南昌”在国际上的影响力。据悉,该“候鸟区”面积达5600亩,目前已开工开建,建成后将成为南昌城的又一片“城中绿洲”。这无疑将给楼市带来想象空间,更给城东地产板块带来持续性的利好。

记者通过走访,发现“候鸟区”周边的楼盘销售已经受到正面刺激,购房人气与房价有所上升。其中,“世纪风情”离“候鸟区”最近,近水楼台先得月,该楼盘本月已连续加推三批次房源,记者采访当天下午5点多钟,看到不少市民还在咨询房源。位于“候鸟区”北面的“凯美怡和”,11月推出60套大户型湖景房,开盘当天就售出40余套。

“世纪风情”营销总监蔡苏琴认为,创建国际性的“都市候鸟区”,可见政府打造生态宜居城市的决心,这种大手笔的市政规划建设,不仅仅利好于某个楼盘,还将全面提振整个城东板块,甚至为整个南昌楼市增添“魅力元素”。

楼市也要发展生态地产

天邦策划营销机构企划经理周旺盛透露,据其对南昌楼市多年的调查发现,南昌因居住生态环境的明显改善而刺激市民换房置业者,占据市场50%以上;位于生态环境较好区域的楼盘,其价值高出同类楼盘10%以上;南昌最受外地置业者追捧的楼盘就是水景楼盘,在外来置业者中有一半以上冲着一线水景楼盘来昌购房。“生态南昌”的城市建设,已经给楼市注入了软实力,并且仍在激活南昌楼市的对外吸引力。

江西生态学会副理事长兼秘书长戴年华表示,在建设“生态江西”背景下,南昌市是较早提出“花园城市建设”的省会城市,其生态城市建设曾一度成为中部地区的典范,生态已经成为英雄城对外竞争的软实力;生态宜居城市建设,最大受益者就是房地产行业,现在需要提醒的是,房地产界享受着生态宜居城市建设利好的同时,也应把丰富的生态内涵引进小区楼盘建设中,发展生态文化地产,使之与生态南昌城市融为一体,真正增强城市和楼市的持续竞争力。




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发表于 2010-3-3 10:57:45 | 显示全部楼层
不太明白。房子的问题挺多的。
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