产权交易服务指南

南昌新闻

产权交易按以下步骤进行

产权持有单位在完成相应内部决策、上级部门批准程序以及清产核资、财务审计、资产评估等基础工作后，可选择委托经纪会员代理或直接（按相关规定）到中心办理交易进场手续。

1、提交文件

提供进场交易所需的相关材料，填写相关表格文件，向监察局等部门办理告知手续，然后向本中心办理挂牌手续。

申请转让产权，应向中心提交以下文件：

⑴ 产权转让申请书

⑵ 产权转让委托合同

⑶ 产权转让上市推介书

⑷ 转让方的主体资格文件

⑸ 产权的权属证明文件

⑹ 转让的内部决策和批准文件（含对转让底价及转让条件等事项的批准）

⑺ 股权或整体产权的转让方提交标的单位主体资格文件

⑻ 国有集体产权交易情况告知书

⑼ 标的评估报告及其备案或核准文件

⑽ 法律、法规和规章规定需要提交的其它文件

2、收件登记

本中心对转让方提出的转让申请文件进行登记，并由经办人员向其出具《产权转让申请相关材料收件单》。此过程由本中心即时完成。即在收受转让文件时完成收件登记。

3、受理审查

本中心依法对已经登记的转让申请项目文件及其内容完整性、规范性和合法性进行书面审查，并在2个工作日内完成审查工作。

在审查过程中，对不符合规定的文件可以要求当事人按照规定重新补充提交或调整相关文件材料，再行受理审查，审查时限自收到补件开始重新计算；材料齐备且符合规定的项目，审查通过后，产权中心向转让方出具《产权转让受理通知单》，并进入下一交易环节。

4、披露信息

通过受理审查的转让申请项目，当天将在本中心的网站上公开披露有关转让信息。产权转让项目的挂牌期限由转让方确定，但不得少于15个工作日，挂牌期自转让信息发布当日起算。

5、意向受让登记

产权转让信息发布后，本中心即可开始对产生的意向受让方进行登记，登记时间为挂牌期内每个工作日的行政班工作时间。本中心对受让申请均即时予以登记，并出具《产权受让申请登记通知书》。

申请人提交《产权受让申请书》的同时，应提交以下文件：

⑴ 法人资格证明文件或自然人身份证明

⑵ 企业法人的近期资产负债表、损益表

⑶ 自然人、其他法人机构的有效资信证明

⑷ 组织章程

⑸ 有关此次收购的内部决议及必要的批准文件

⑹ 符合受让条件的相关文件或证明

⑺ 按照交易规则应提交的其他文件、材料

6、受让申请审查

公告期内，本中心与转让方根据已经披露的对受让人的资格要求及受让条件等，对登记的意向受让人进行初步主体资格和受让资格的审查，并出具《产权受让申请受理通知书》或《产权受让申请不受理通知书》。

申请人对本中心出具的《产权受让申请不受理通知书》有异议的，应在接到该通知后三个工作日内，向本中心提交书面复核申请。本中心在接到复核申请后两个工作日内复核完毕，并出具《产权受让申请复核意见书》。

7、通知挂牌结果

挂牌期内，经公开征集产生两个及以上符合条件的意向受让人，本中心应及时向转让方出具《产权交易挂牌结果通知书》。

挂牌期满，产生了符合条件的意向受让人的，本中心应向转让人出具《产权交易挂牌结果通知书》。

8、确定交易方式

经公开征集产生两个及以上符合条件的意向受让人，转让方应在收悉《产权交易挂牌结果通知书》后三个工作日内会商本中心，选择确定除协议转让之外的其它交易方式。

（1）征集到两个及以上有效的意向受让人，可以采取竞价、拍卖或招标方式，通过竞价、拍卖或招投标的方式确定最优购买者，并依法与之签订产权交易合同；

（2）只征集到一个有效的意向受让人时采用协议方式交易，或者按照有关规定经国有资产监督管理机构、财政部门、本级人民政府或者集体产权的产权人经其经济管理部门批准的，也可以采取协议转让的方式。

9、组织交易

凡决定采用拍卖等竞价方式确定受让方的，委托人须选定竞价的组织机构。同时，公告必须在报刊媒体和本中心网站同步发布；相关文件应符合法律法规规定及具体交易项目的要求，竞价组织机构应于公告发布的同时，准备足够份数的资料并将其置于竞买登记处；竞买报名及竞价活动均须按规定在江西省南昌公共资源交易中心进行。交易完成后签署交易合同送本中心。

挂牌期内仅有壹名意向受让人的，经交易双方协商，采用协议方式进行。双方根据挂牌公开披露信息的条件要求签订交易合同，送本中心。

10、成交审查

交易完成之后，交易双方应将所签产权交易合同连同交易相关文件提交本中心进行审查。

本中心对成交项目审查工作一般项目在五个工作日内完成，需提交审查委员会决定的项目在十个工作日内完成。

本中心在对交易过程的合法合规性进行核实的基础上，为该宗产权交易双方出具相应的交易鉴证书（产权转让交割单）。

市公管办业务处