北京二手房贷款咨询量环比下降8% 预计四季度“冲高”

完美启示

中国证券网讯（记者 于祥明）2日记者从地产中介“伟嘉安捷”获悉，距离央行10月底再度降息一周后，该机构统计的二手房贷款市场咨询量环比下跌8%左右。“伟嘉安捷”指出，经过央行多轮降息后，购房人对央行再次降息持理性态度，而银行首套房利率却仍以88折为主。
                        中国证券网讯（记者 于祥明）2日记者从地产中介“伟嘉安捷”获悉，距离央行10月底再度降息一周后，该机构统计的二手房贷款市场咨询量环比下跌8%左右。“伟嘉安捷”指出，经过央行多轮降息后，购房人对央行再次降息持理性态度，而银行首套房利率却仍以88折为主。
“伟嘉安捷”指出，从10月第一周房贷市场咨询情况来看，央行再出“降息”政策一周后，市场咨询量环比上月同期水平下跌8%，在今年经历了央行多轮“双降”政策后，市场里大部分购房需求遭遇前期透支，加上市场总量供应不足，使得购房人对政策敏感度下降，造成市场咨询量的下跌。
央行降息一周后，北京多家银行的优惠折扣力度仍然保持，“伟嘉安捷”了解，目前多家银行都保持着88折的利率优惠，在商业贷款4.9%的基础上，88折利率优惠对购房人来说无疑是重大利好。央行在10月底再度降息并配合降准，一方面降低了购房成本，另一方面也增加了银行的可贷额度，因此银行的批贷放款速度也比较快，除了个别小银行出现额度偏紧外，大部分银行的额度都比较充足，房贷通常3—5天即可放款，消费贷最长7天也可放款。
<p>尽管目前购房人对“降息”的态度较为冷淡，然而从长期看，在政策持续宽松的环境下，买房成本进一步被降低，购房者仍会利用较低的信贷条件“抄底”入市。北京楼市在四季度后期依然有继续上升的可能，年底之前这段时间的二手房贷款成交量企稳仍然可以预期，因此预计四季度的成交量仍然存在着“冲高”的可能。