杭州接连拍出“地王”楼市库存压顶区域分化明显

骋天下驰

中国证券网讯 有一线城市房价水平的杭州商品房成交量再破万套。据统计，刚刚过去的10月份，杭州楼市共成交商品房11842套，迎来具有历史性的“七连万”。而前10个月的总成交量已超过去年全年，创下5年来最高年度成交套数记录。
                        中国证券网讯 有一线城市房价水平的杭州商品房成交量再破万套。据统计，刚刚过去的10月份，杭州楼市共成交商品房11842套，迎来具有历史性的“七连万”。而前10个月的总成交量已超过去年全年，创下5年来最高年度成交套数记录。
每日经济新闻消息，据浙江土地网统计，9月杭州共挂牌51宗地块，最终成交34宗，累计成交146亿元。10月份的土地市场虽然没有大规模密集土地出让情况，但10月27日和30日连续两场拍卖会拍出区域“地王”，可见杭城楼市走向依然被看好。
不过，记者注意到，在过去两个月的土地市场上，有相当数量的土地也出现流拍。浙江省社科院房地产研究所研究员王永太指出，不论从政府推地还是企业拿地情况看，杭州各个板块之间的分化都已越来越明显。“以往过度发展的板块没有改善，从大环境说，楼市压力还在持续。”
<p>相关分析指出，受市场需求影响，预计未来杭州整体房价将继续处于环比上涨的通道，同时库存去化进程的分化将继续导致各板块、各项目房价走势的分化。例如，土地资源趋于稀缺的主城区桥西和滨江板块，相应知名楼盘运河宸园、绿地旭辉城等今年以来均有不同幅度涨价。