南昌人从老城区“逛”到了红谷滩

微分环节

  
  
多少年来，南昌人逛街都是奔向中山路、胜利路，但今年风向在悄然改变，红谷滩似乎一年间在南昌商业天平中逐渐加码。而且，这种风向在即将到来的2013年，将会愈演愈烈。  
早在2008年以前，面对接踵而至的红谷滩新居民，南昌市民和媒体一直诟病红谷滩商业配套落后。尽管，红谷滩在2008年前就有滨江豪园、洪城时代广场、红谷春天等数十个楼盘办理入住，但多年来红谷滩一直没有大型商家进驻。当时业界不禁发问：“到底是商家创造消费环境聚集人气，还是人气引来商家？”  
直到洪城大厦红谷滩店在2008年10月开张，天虹商场2009年8月开张，红谷滩才改变了大型商业缺失的尴尬局面。但此时对南昌市民来说，红谷滩的商业设施充其量只是扮演着完善本区域居民消费配套的角色，几乎没有人会到红谷滩来逛街，因为，红谷滩没有“街”可逛。而这种局面，今年在悄然改变……  
红谷滩被定义为南昌两大核心商圈之一  
南昌市商贸委市场体系建设处处长陶东铭18日对记者表示：“政府方面近年也在提倡房产企业在房地产建设的同时配备一定比例的商业设施，红谷滩现在应该说进入了一个快的发展时期，特别最近一两年南昌市确定将红谷滩作为唯一一个CBD区域来建设，以及南昌打造全省核心增长极的提出，也带动了商贸的发展。最近来南昌考察和选址的商业集团也很多，上海的商业龙头百联集团就在红谷滩进行网点考察。”  
红谷滩似乎是一夜之间从南昌商业版图的“不毛之地”变成商业热土！  
南昌市2012年11月发布《南昌商贸服务业发展规划（2011-2015）》（下称《规划》），提出南昌市市级商业中心为八一广场中山路商业中心和红谷滩商业中心，该《规划》明确了红谷滩之于全市商业的规格。  
根据该《规划》，南昌对CBD商业发展作如下定义：以“高起点、高规格、大体量、大项目”为原则，推进城市综合体和大型零售商业的建设。以购物中心、百货店、品牌专卖店为主力业态，引进国内外知名零售商和国内外著名品牌旗舰店，形成国内外品牌汇集区和特色商业区；以区内办公人群、商务人士、区内到访客户等为主要目标顾客，形成高端商业风格和独特商业特色，注重商业区景观形态的打造，提供个性化、时尚化的消费体验。  
不仅如此，记者还注意到，《规划》还提出“充分发挥地铁建设对商业发展的提升促进作用，围绕地铁站点合理配置体量大、档次高、业态新、功能强的标志性商业项目，提升商业集聚和辐射功能。”  
商家均把红谷滩当成高端码头  
商家对红谷滩怎么看？红谷滩在商业大鳄们的心目中扮演什么角色？  
谈到位于联发广场尚未开业的红谷中心天虹在天虹体系里的定位，天虹百货给出两个关键词：“时尚、精致”，天虹百货有关负责人18日透露，“红谷中心天虹将打造南昌核心商圈中高端百货，融合影院和餐饮配套优势，致力于为目标顾客创造‘时尚、精致’的消费价值，以“精品百货＋精致超市＋休闲娱乐餐饮”的业态组合，满足顾客一站式的购物需求。”  
除了上述定位外，天虹百货还期望红谷中心天虹成为南昌市中高端顾客购物、就餐、休闲娱乐的首选。  
不仅仅是天虹，南昌房地产龙头企业之一的绿地集团也在“高配”红谷滩。11月28日，GUCCI集团中国区总经理汤展滔，专程对红谷滩绿地中央广场进行访问和考察。而就在三个月前，路易威登（LV）中国区高管也亲临绿地中央广场。不少业界人士认为，南昌商业的奢侈品时代将在2013年到来！  
胡润研究院发布的《2012胡润财富报告》显示：华东地区是千万富豪和亿万富豪的聚集地，我省有9600名富豪身家超千万，其中830名富豪身家超亿元，全国排名第17位。按照去年年底我省4488.44万常住人口计算，我省不到5000个人当中就有1个千万富豪。  
天虹百货有关负责人透露，红谷中心天虹地处南昌市商业金融中心——红谷滩中心区，CBD核心商务圈所在，周边仍有大量在建和待建中高档住宅及写字楼，南昌市也提出，要把红谷滩打造成“代表南昌未来现代化水平和实力的标志性新城”，而红谷滩地区高端消费群体的占比也较高，与我们商场目标顾客相匹配，发展潜力巨大。  
记者了解到，天虹目前正在紧急招商，除了金逸影院、星巴克、斗牛士等项目外，还有不少是首度进驻南昌的新品牌，包括天势手表、卡奴迪路、英沃订制、臣枫、西寇、路易比亚、赫梵茜、德国骆驼、暇步士皮具等。  
人流商流聚集引商家“高配”  
记者了解到，红谷滩之所以被众商家“高配”，也是有其背后根源的。南昌市计划CBD积极吸引各类金融机构和非金融机构入驻，打造综合功能齐备的金融集聚区；积极引进各类国内外大型企业总部，形成总部经济的新兴聚集区；加速培育各类要素市场，建立碳金融交易所、林权交易中心、大宗农产品期货交易所、矿产稀有资源期货交易所、水资源交易中心、产权交易所等各类交易所；大力发展金融后台服务中心，建立金融机构的数据中心、票据中心、银行卡中心、档案管理中心、异地客服中心、灾备中心、研发中心、培训中心等后台服务机构；优化发展高端金融服务业，吸引信用评级公司、律师事务所、会计师事务所、资产评估公司等高端中介服务机构入驻。  
这些庞大的人流商流为红谷滩今后奠定了财源基础。  
明年将叫板传统商圈  
南昌近五年没有知名的大型百货开业，8月24日开业的红谷滩万达广场激发了南昌人多年的购物热情，开业当天，万达广场客流达到26万人，之后的两天也在20万人左右，三天的销售额达到3000多万，可以说创造了中部六省的商业奇迹。红谷滩万达广场开业期间，老城区多家百货的人气明显受到重挫。  
红谷滩万达广场成功引入130多个品牌商家，其中约40%的品牌是初次入驻南昌。如果说今年8月开业的红谷滩万达广场震爆了业界的眼球，这样的商战远远没有结束！  
即将到来的2013年，红谷滩多个百货将继续出炉。红谷中心天虹预计在2013年年初开业、世茂广场也将在2013年开业，绿地中央广场的商业部分百盛百货江西旗舰店预计在2013年开业。加之已经开业的普菲特广场，红谷滩商圈势必在2013年大力拼抢老城区的商业蛋糕。  

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围绕地铁站点合理配置体量大、档次高、业态新、功能强的标志性商业项目，提升商业集聚和辐射功能。”  

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城市一直在发展

成都九龙1

充分发挥地铁建设对商业发展的提升促进作用