买房从未使用公积金贷款 可享三次提取政策

HSC123

）《南昌住房公积金提取管理办法》（修订）自今年7月1日起施行以来，不少市民在提取公积金时对《新办法》存有疑问。近日，住房公积金相关负责人对这些问题给予了一一解答，本网记者现摘录部分，以帮助市民更好地了解《新办法》。




    从未使用公积金贷款 可享三次提取政策

    市民问：我和我爱人以前从来没有使用过住房公积金，前不久我们在红角洲买了一套住房（没有贷款）想提取住房公积金，能否享受一些特殊政策？

    答：据您所述的这种情况，可以享受三次提取住房公积金的政策，依照办法第十二条规定，您和您爱人可以在购房一年内与管理中心签订购房委托提取协议，协议生效后，管理中心分三年为你们代办三次提取手续。三年中，你们可以在每年的代办提取月月底查验提取资金的到账情况。

    公积金贷款未结清不能再申请贷款

    市民问：我们7月份购买了一套住房，因我先生出差，我想先去中心申请提取我的住房公积金，等我先生回来再去申请提取他的住房公积金，这样可以吗？

    答：不可以。依照办法第六条规定，对提取住房公积金用于同一项目用途（如购买同一套住房，偿还同一套住房贷款等）所涉及的相关提取申请人不可分开申请。您可以等您先生出差回来后一道来中心申请。

    市民问：我于2007年购买一套住房申请过住房公积金贷款，现在贷款尚未结清，因我儿子今年5月在南昌买了一套住房想提取我的住房公积金，请问如何申请？

    答：不可以申请，依照办法第十一条规定，您以前的贷款尚未结清，您账户内的住房公积金仅能用于偿还贷款，不能再用于其他用途。另外再强调一句，如果您目前出现了贷款逾期，即使想提取住房公积金用于偿还贷款也是不允许的。

    外地购房提取公积金要看是否符合两地原则

    市民问：我在广州购买了一套住房，能提取住房公积金吗？

    答：在外地购房能否提取住房公积金主要看是否符合两地原则。依照办法第七条规定，如果广州是您配偶或直系亲属户籍所在地可以提取，或是配偶或直系亲属住房公积金缴存地也可以提取。否则不可以提取。



    另外，还有市民问：提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款有哪些规定？



    对此，住房公积金相关负责人也给予了详细地回答，具体为：



    ① 相关提取申请人须与管理中心签订按年还贷委托提取协议。相关提取申请人只能是夫妻双方以及属于直系亲属的其他共有产权人；

    ② 从还款起始月（也称年度提取对应月）起，每连续还满12个月由管理中心代办一次提取。职工可以在每年年度提取对应月月底查验资金到账情况；

    ③ 管理中心依照协议委托顺序代办划转，所有相关提取申请人的提取总额不能超过上一还款年度实际还款本息和。当账户余额不足时，提取后账户内留存百元以内余额；

    ④ 双方遵守协议的其他约定。

成都九龙

我觉得公积金和社保这些规定实在是太多了