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南昌新闻网讯（记者 邓微）秋天来了，天气渐凉。南昌楼市如同这个季节一样，经历了7月火热之后，8月渐复平静。8月27日，记者从统计数据中获悉，8月南昌新建商品房成交量连跌三周，是继7月成交量达到顶峰后的自然下滑。
8月楼市“退烧”推盘数减少是主因
对于8月楼市“退烧”的原因，业内人士分析认为，这与当月推房量有关：“8月起房管部门对预售证的发放把口较以往严，高价楼盘或不承诺比上次推盘价低的楼盘难以拿到预售证，从而使入市楼盘数锐减；另外，大部分开发商寄希望于‘金九银十’，所以在8月推盘也并不积极。”
根据南昌房地产信息网监测数据显示，6、7月份南昌市区新建商品房预售面积分别是64万平方米和68万平方米，而8月份南昌市区新建商品房预售面积截至8月23日，这一数字仅为22万平方米。可以说，8月开发商推盘量仅为6、7月的30%。
预计下月南昌有33个楼盘入市开盘
据了解，9月南昌有33个项目预计开盘，其中，有5个纯新盘项目上市，28个项目为老盘加推。在这33个项目中，住宅占据29个，别墅项目3个，商业地产1个。
从开盘物业类型来看，以往一般是以住宅为主，商业或者别墅或有缺席的情况，而在9月份，商业、普通住宅、别墅齐头并进，百花齐放。据业内人士分析，主要是当前楼市回暖呈现出一片大好趋势，吸引了不少开发商跃跃欲试，借着“金九”的到来，大家纷纷选择开盘，给自己增加一些底气。
朝阳新城等区域是住宅类推新主阵地
在各区下月开盘项目所占的份额中，红谷滩、高新区、西湖区和南昌县占据5个项目，成开盘大热门，而经济开发区和青山湖区屈居其后，各4个楼盘开盘。其次是新建县2个楼盘开盘，湾里区、东湖区以及青云谱区各只有1个楼盘开盘。
其中，朝阳新城、南昌县、高新区、红谷滩这几个开盘热门区域依然是目前住宅类推新的主要阵地，而经开区、青山湖区通过一些新盘项目入市，也在加快追赶速度。 |
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发表于 2012-8-28 12:02:00